珠海智采項(xiàng)目咨詢有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受珠海華發(fā)城運(yùn)資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，對珠海中心寫字樓2021-2024年物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號：TC2021ZH1000107，以下簡稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商投標(biāo)。
1. 項(xiàng)目編號：TC2021ZH1000107
2. 項(xiàng)目名稱：珠海中心寫字樓2021-2024年物業(yè)管理服務(wù)
3. 項(xiàng)目預(yù)算：（小寫）79,696,128.96元，（大寫）人民幣柒仟玖佰陸拾玖萬陸仟壹佰貳拾捌元玖角陸分。
序號 | 采購內(nèi)容 | 區(qū)域 | 面積
（㎡） | 服務(wù)期
（月） | 含稅單價(jià) （元/㎡/月） | 3年含稅總價(jià)
（元） |
1 | 珠海中心寫字樓2021-2024年物業(yè)管理服務(wù) | 珠海中心寫字樓地下負(fù)一層、負(fù)二層，地上首層至物理樓層第35層、63層觀光層,天面，樓體幕墻系統(tǒng)，以及本項(xiàng)目包括的附屬設(shè)備、設(shè)施及機(jī)房（含地上、地下的附屬設(shè)備、設(shè)施與機(jī)房）等。 | 79063.62 | 36 | 28 | 79,696,128.96 |
上述項(xiàng)目預(yù)算為本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)，超出最高限價(jià)的投標(biāo)將被拒絕。
本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)實(shí)施包干制，中標(biāo)人報(bào)價(jià)為完成本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，除另有約定外，中標(biāo)人不額外收取其他費(fèi)用。
4. 項(xiàng)目內(nèi)容及需求：珠海中心寫字樓2021-2024年物業(yè)管理服務(wù)（具體要求詳見“用戶需求書”）
5. 服務(wù)期：自合同簽訂之日起3年。如在服務(wù)期限屆滿前，本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會成立并與新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，則本服務(wù)期提前終止。
6. 合格投標(biāo)人資格要求：
6.1 投標(biāo)人須為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的法人或其他組織（投標(biāo)文件中提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件的復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章，如是聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均須提供）；
6.2 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)活動；
6.3 投標(biāo)人須具有有效的珠海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記備案證明或行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案證明（投標(biāo)文件中提供備案證明復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章，如是聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方均須提供）；
6.4 本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。如是聯(lián)合體投標(biāo)的，組成聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過2個(gè)，投標(biāo)文件中提供《聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議書》。
7. 獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)：
7.1 獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2021年4月28日-2021年5月7日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定節(jié)假日除外）
7.2 報(bào)名費(fèi)：人民幣500.00元整，售后不退（此項(xiàng)費(fèi)用只可開具增值稅普通發(fā)票） 。
7.3 獲取招標(biāo)文件方式：
7.3.1 僅接受網(wǎng)上報(bào)名獲?。涸斠娬袠?biāo)公告。
7.3.2 投標(biāo)人憑以下資料獲取招標(biāo)文件：
7.3.2.1 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章（如是聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均須提供）；
7.3.2.2 獲取招標(biāo)文件經(jīng)辦人，需提供：
7.3.2.2.1 經(jīng)辦人如是法定代表人/負(fù)責(zé)人，需提供法定代表人/負(fù)責(zé)人證明書及法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章（如是聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均須提供）；
7.3.2.2.2 經(jīng)辦人如是投標(biāo)人授權(quán)代表，需提供法定代表人/負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章（如是聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均須提供）。
7.3.2.3 報(bào)名費(fèi)付款憑證。
備注：1、以上資料于參與正式投標(biāo)時(shí)須放入投標(biāo)文件中。
2、資料齊全且報(bào)名費(fèi)到賬后方可獲得招標(biāo)文件。
7.4 獲取招標(biāo)文件過程問題咨詢聯(lián)系人：黃女士，聯(lián)系電話：0756-2638495。
8. 投標(biāo)截止時(shí)間：2021年5月18日10時(shí)00分。
9. 投標(biāo)文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)：2021年5月18日9時(shí)30分-10時(shí)00分，珠海市香洲區(qū)粵海東路1014號華發(fā)名車城4樓。
10. 開標(biāo)評標(biāo)時(shí)間：2021年5月18日10時(shí)00分。
11. 開標(biāo)地點(diǎn)：珠海市香洲區(qū)粵海東路1014號華發(fā)名車城4樓。
12. 本項(xiàng)目相關(guān)公告在以下媒體發(fā)布：珠海產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（www.zhaeec.com）“企業(yè)采購”專欄上公布之日即視為有效送達(dá)，不再另行通知。
13. 聯(lián)系方式
13.1 招標(biāo)人名稱：珠海華發(fā)城運(yùn)資產(chǎn)管理有限公司
聯(lián)系人：吳曉純
電話：0756-8303026
地址：珠海灣仔銀灣路1663號珠海中心10樓
13.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：珠海智采項(xiàng)目咨詢有限公司
聯(lián)系人：楊述文
電話：0756-2539579
傳 真：0756-2638499
郵箱：zhzcbaoming@163.com
地址：珠海市香洲區(qū)翠仙路188號戎華大廈5樓A座
郵編：519000
珠海智采項(xiàng)目咨詢有限公司
2021年4月28日