珠海智采項目咨詢有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受珠海正方置業(yè)有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，對南屏果場搬遷用地項目（正方云曦山花園）前期物業(yè)管理服務(wù)（第二次）（項目編號：ZCXM-F21-0027FG-1  ）進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商投標(biāo)。

1.  項目編號：ZCXM-F21-0027FG-1    

2.  項目名稱：南屏果場搬遷用地項目（正方云曦山花園）前期物業(yè)管理服務(wù)（第二次）

3.  項目預(yù)算：人民幣7,629,359.88元/年，五年共計人民幣38,146,799.40元，其中住宅物業(yè)服務(wù)費單價2.98元/月/平方米，寫字樓物業(yè)服務(wù)費單價 18.00元/月/平方米，商鋪物業(yè)服務(wù)費單價6.00元/月/平方米，車位費 70元/月/個。

采用單價報價方式，上述預(yù)算單價為本項目最高限價，超出最高限價的投標(biāo)將被拒絕。最終合同總價的計算數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門出具的房地產(chǎn)登記測繪成果報告上載明的面積及車位數(shù)量為準(zhǔn)。

4.  項目內(nèi)容及需求：南屏果場搬遷用地項目（正方云曦山花園）前期物業(yè)管理服務(wù)（具體要求詳見“用戶需求書”）

5.  服務(wù)期：暫定為自合同簽訂生效之日起五年。在本物業(yè)竣工驗收交付使用且招標(biāo)人通知中標(biāo)人進(jìn)場后，中標(biāo)人開始提供物業(yè)服務(wù)并計取服務(wù)費用（涉及移交政府的物業(yè)除外）。服務(wù)期內(nèi)，本物業(yè)業(yè)主大會或業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與業(yè)主大會成立以后的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的服務(wù)合同生效時，本項目合同終止。服務(wù)期限屆滿，業(yè)主大會沒有做出續(xù)聘或者選聘決定，經(jīng)雙方協(xié)商，合同延續(xù)至業(yè)主大會做出選聘或者續(xù)聘決定為止。

6.  合格投標(biāo)人資格要求：

6.1  投標(biāo)人須為具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的法人或其他組織（投標(biāo)文件中提供法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照等證明文件的復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）；

6.2  投標(biāo)人須具有有效的珠海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記備案證明或行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案證明（投標(biāo)文件中提供相關(guān)證書復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章）；

6.3  本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

7.  獲取招標(biāo)文件的時間、地點、方式及招標(biāo)文件售價：

7.1  獲取招標(biāo)文件時間： 2021年2月4日- 2021年 2 月10日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定節(jié)假日除外）

7.2  報名費：人民幣500.00元整，售后不退（此項費用只可開具增值稅普通發(fā)票） 。

7.3  獲取招標(biāo)文件方式：

（1）購買招標(biāo)文件資料：《項目信息登記表》加蓋投標(biāo)人公章；匯款憑證。

（2）方式：供應(yīng)商登錄網(wǎng)址suppliers.zhzczx.com，進(jìn)行線上獲取招標(biāo)文件（操作說明詳見附件《供應(yīng)商報名操作指引》）。

招標(biāo)文件購買匯款賬號信息：

戶名：珠海智采項目咨詢有限公司

開戶行：交通銀行珠海東風(fēng)支行（購買招標(biāo)文件開戶行）

賬號：444000097018010081482（購買招標(biāo)文件賬號）

7.4  獲取招標(biāo)文件過程問題咨詢聯(lián)系人：黃女士，聯(lián)系電話：0756-2638495。

8.  投標(biāo)截止時間：2021年 2月24日10 時00 分。

9.  投標(biāo)文件遞交時間及地點： 2021年2月24日9時30分-10時00分，珠海市香洲區(qū)興華路210號大金鷹大廈2樓開標(biāo)室。

10. 開標(biāo)評標(biāo)時間：2021年2月24日10時00分。

11. 開標(biāo)地點：珠海市香洲區(qū)興華路210號大金鷹大廈2樓開標(biāo)室。

12. 本項目相關(guān)公告在以下媒體發(fā)布：珠海產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（www.zhaeec.com）“企業(yè)采購”專欄及珠海市智慧物業(yè)服務(wù)平臺（https://zhwy.zhpm.org/pc/）“物業(yè)管理招投標(biāo)”專欄，公布之日即視為有效送達(dá)，不再另行通知。

13. 聯(lián)系方式

13.1  招標(biāo)人名稱：珠海正方置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：薛祥祥

電話：18675611201

地址：珠海市香洲區(qū)九洲大道東1199號珠海市泰福國際金融大廈16樓

13.2  招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：珠海智采項目咨詢有限公司

聯(lián)系人：黃華林

電話：0756-2638498

傳　真：0756-2638497

郵箱：zhzcbaoming @163.com

地址：珠海市香洲興華路210號（大金鷹大廈）2樓

郵編：519000

供應(yīng)商報名操作指引.pdf

珠海正方置業(yè)有限公司

珠海智采項目咨詢有限公司

2021年2月4日