珠海智采項(xiàng)目咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受珠海君圖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）的委托，對(duì)疊翠峰公館住宅前期物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：ZCXM-F23-0402FG，以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商投標(biāo)。

1.  項(xiàng)目編號(hào)：ZCXM-F23-0402FG               

2.  項(xiàng)目名稱：疊翠峰公館住宅前期物業(yè)管理服務(wù)

3.  項(xiàng)目預(yù)算：人民幣1,254,944.76元/年，服務(wù)期限為三年，共計(jì)人民幣3,764,834.28元，其中住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價(jià)人民幣3元/月/平方米，商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價(jià)人民幣8元/月/平方米，車位費(fèi)人民幣70元/月/個(gè)。詳見(jiàn)下表。

注：上述項(xiàng)目預(yù)算為本項(xiàng)目最高限價(jià)，超出最高限價(jià)的投標(biāo)將被拒絕。最終合同總價(jià)的計(jì)算所涉面積及車位數(shù)量以相關(guān)政府部門(mén)出具的房地產(chǎn)登記測(cè)繪成果報(bào)告為準(zhǔn)。

4.  項(xiàng)目概述：

（1）物業(yè)類型：高層住宅、商業(yè)

（2）相關(guān)指標(biāo)：5棟建筑樓宇，框架剪力墻結(jié)構(gòu)；占地面積13618.5㎡，總建筑面積43363.11㎡；計(jì)容建筑面積27237㎡，含住宅建筑面積26782.35㎡，商業(yè)建筑面積193.96㎡，社區(qū)用房建筑面積100.31㎡，物業(yè)管理用房建筑面積100.18㎡（位于3號(hào)樓首層），垃圾房建筑面積60.2㎡；建筑密度17.92%，綠化率為36.69%，總戶數(shù)206戶，總停車位324個(gè)（按單個(gè)車位計(jì)算）。上述指標(biāo)以政府相關(guān)部門(mén)對(duì)本項(xiàng)目出具房地產(chǎn)登記測(cè)繪成果報(bào)告數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，如相關(guān)指標(biāo)變化，不影響本合同各項(xiàng)條款執(zhí)行。項(xiàng)目地址：香洲區(qū)吉大吉檸路東側(cè)，珠海市技師學(xué)院西側(cè)，麗珠吉祥山莊北側(cè)。項(xiàng)目計(jì)劃竣工時(shí)間2023年12月31日。

5.  服務(wù)期：服務(wù)期暫定為自合同簽訂生效之日起三年。在本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用且招標(biāo)人通知中標(biāo)人進(jìn)場(chǎng)后，中標(biāo)人開(kāi)始提供物業(yè)服務(wù)并計(jì)取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)期內(nèi)，本物業(yè)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與業(yè)主大會(huì)成立以后的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的服務(wù)合同生效時(shí)，本項(xiàng)目合同終止。服務(wù)期限屆滿，業(yè)主大會(huì)沒(méi)有做出續(xù)聘或者選聘決定，經(jīng)雙方協(xié)商，合同延續(xù)至業(yè)主大會(huì)做出選聘或者續(xù)聘決定為止。

6.  合格投標(biāo)人資格要求：

6.1  投標(biāo)人須為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)的法人或其他組織（投標(biāo)文件中提供法人或其他組織營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件的復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）；

6.2  投標(biāo)人不存在以下兩種情況：①納入全國(guó)、省、市安全生產(chǎn)聯(lián)合懲戒“黑名單”企業(yè)；②自投標(biāo)截止之日起前一年內(nèi)因發(fā)生重大及以上工程質(zhì)量安全事故、或累計(jì)發(fā)生兩次及以上較大工程質(zhì)量安全事故、或發(fā)生性質(zhì)惡劣、危害性嚴(yán)重、社會(huì)影響大的較大工程質(zhì)量安全事故等行為受到相關(guān)部門(mén)行政處罰的（投標(biāo)文件中提供《關(guān)于非“黑名單”企業(yè)的聲明函》）；

6.3  投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人記錄名單（投標(biāo)文件中提供本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)出之日至投標(biāo)截止時(shí)間期間在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）的查詢結(jié)果截圖加蓋投標(biāo)人公章）；

6.4  投標(biāo)人近三年以來(lái)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（投標(biāo)文件中提供聲明函件原件）；

6.5  投標(biāo)人須具有有效的珠海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記備案證明或行政主管部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案證明（投標(biāo)文件中提供相關(guān)證書(shū)復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章）；

6.6  投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須已在珠海市智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)（https://zhwy.zhszjj.com/credit/managing-list/1）上登記且項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用分不低于80分（投標(biāo)文件中提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用得分查詢截圖加蓋投標(biāo)人公章）；

6.7  本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

7.  獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)：

7.1  獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2023年9月11日-2023年9月15日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定節(jié)假日除外）。

7.2  獲取招標(biāo)文件方式及售價(jià)：

（1）招標(biāo)文件售價(jià)（報(bào)名費(fèi)）：人民幣500.00元整，售后不退（此項(xiàng)費(fèi)用只可開(kāi)具增值稅普通發(fā)票）。

（2）報(bào)名資料：《項(xiàng)目信息登記表》加蓋投標(biāo)人公章、匯款憑證。

（3）獲取招標(biāo)文件的方式：供應(yīng)商登錄網(wǎng)址suppliers.zhzczx.com，進(jìn)行線上獲取招標(biāo)文件（操作說(shuō)明詳見(jiàn)附件《供應(yīng)商報(bào)名操作指引》）。招標(biāo)文件購(gòu)買匯款賬號(hào)信息：戶名：珠海智采項(xiàng)目咨詢有限公司橫琴分公司，賬號(hào)：44050164683500001389，開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司珠海五洲支行（購(gòu)買招標(biāo)文件賬號(hào)）。

8.  投標(biāo)截止時(shí)間：2023年10月8日9時(shí)30分。

9.  投標(biāo)文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)：2023年10月8日9 時(shí)00分-9時(shí)30分，珠海市香洲區(qū)翠仙街188號(hào)戎華大廈5樓A座（智采公司）開(kāi)標(biāo)室。

10. 開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)時(shí)間：2023年10月8日9時(shí)30分。

11. 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：珠海市香洲區(qū)翠仙街188號(hào)戎華大廈5樓A座（智采公司）開(kāi)標(biāo)室。

12. 本項(xiàng)目相關(guān)公告在以下媒體發(fā)布：珠海市智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)（https://zhwy.zhszjj.com/）及珠海智采項(xiàng)目咨詢有限公司（http://zhzczx.com/）網(wǎng)占站上公布之日即視為有效送達(dá)，不再另行通知。

13. 聯(lián)系方式

13.1招標(biāo)人名稱：珠海君圖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系人：楊建軍

電話：0756-6180869

地址：珠海市吉大景山路93號(hào)金升大廈A座1201房

13.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：珠海智采項(xiàng)目咨詢有限公司

聯(lián)系人：黃華林

電話：0756-2638499

地址：珠海市香洲翠仙路188號(hào)戎華大廈5樓A座

郵箱：zhzcbaoming@163.com

郵編：519000

珠海君圖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

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2023年9月11日